Zakaj ta predlog? Katero temo, težavo oz. izziv projektni predlog naslavlja?
Celoten objekt je energetsko izredno potraten, velike energetske izgube so posledica betonskih tal (teraco), spuščenega kovinskega »Dumpa« stropa, dotrajanih vhodnih vrat (na spodnjem delu je reža široka kar 1 cm), pozimi pa je dodaten problem izredno hladna klet in podstrešje.
Ker dvorano ogrevamo z IR paneli sta betonska tla in kovinski strop povsem neprimerna, saj sevanje toplote odbijata, zato je sicer v dvorani 22°C (pogoj MDDSZ za izvajanje socialno varstvenih programov za starejše), vendar so betonska tla hladna.
Naše delavnice in tečaji trajajo eno polno uro, večje število pa tudi 3 do 4 ure (tarok, likovne delavnice, javni dogodki ...), zato veliko uporabnikov zebe v noge, kar povzroči tudi občutek da je celoten prostor hladen. Zato v zimskih mesecih vsako zimo beležimo osip uporabnikov, približno 10 %, ki pa se ob koncu zime ponovno vračajo na delavnice in tečaje.
V poletnih mesecih pa je zaradi slabega delovanja prezračevanja v prostoru izredno slab zrak.
Zaradi energetskih izgub imamo izjemno velike stroške električne energije, ti dosegajo v najhladnejših mesecih tudi do 1.700 € mesečno.
Projektni predlog obnove dvorane naslavlja tudi problem pomanjkanja poslovnih prostorov na desnem bregu Drave, ki so v lasti MO Maribor in tako lažje dosegljivi nevladnemu sektorju. Društvo sodeluje s številnimi drugimi društvi in posamezniki, dvorana ni namenjena samo izvajanju socialno varstvenih programov za starejše, v njej občasno gostujejo ali izvajajo svoje aktivnosti tudi druga društva predvsem iz območja MČ Magdalena in Studenci, kot partnerji v projektu VGC+ Srce Štajerske pa se izvajajo tudi številne medgeneracijske aktivnosti.
Stavba je del Železničarske kolonije, z obnovo bi še bolj zaživela in postala generator socialnega in družbenega razvoja na območju Tabora in širše na desnem bregu Drave. Postane prostor medgeneracijskega srečevanja s poudarkom na socialno usmerjenih dejavnosti. Društvo se tudi trudi, da ohranja zgodovinski spomin na slovenske železnice vse od prihoda južne železnice v Maribor leta 1846, izgradnje najstarejšega delavskega naselja Železničarska kolonija (1863 – 1874), osrednje železničarske delavnice, ki je prerasla v veliko podjetje TVT Boris Kidrič.
Kaj konkretno predlagate? Kaj je bistvo vašega predloga?
Predlagamo obnovo dvorane v izmeri 140 m2 v kompleksu poslovnih stavb na lokaciji Gorkega ulica 34, mestna četrt Magdalena. Objekt leži na začetku Železničarske kolonije, zgrajen je v letih 1882 do 1884, in je v lasti MO Maribor. Društvo TOTI DCA Maribor, so.p., ima poslovne prostore v plačljivem najemu od leta 2015 in v njih izvaja dopolnilne socialne programe za starejše – več na https://www.dca-maribor.si/ in Facebook strani. Naročnik in glavni financer programov je MO Maribor, sofinancerji so še MDDSZ in MJU. Programi društva so uvrščeni v proračun MO Maribor kot zakonsko neobvezni programi, postavka Socialno varstvo 220504 – Programi za starejše DCA.
Predlagani projekt tudi prispeva k uresničevanju javnega interesa, saj ima društvo pridobljen status NVO v javnem interesu za opravljanje humanitarne dejavnosti na socialnem področju, pozitivno mnenje o strokovnosti razvojnega socialnovarstvenega programa Socialne zbornice Slovenije in je vpisano v Ajpes – ov vpisnik prostovoljskih organizacij.
Bistvo našega predloga je obnova dvorane, ki zajema oplesk sten, namestitev talnih oblog, menjavo starega visečega stropa, montažo novih panelnih luči in servis prezračevanja s ciljem zagotavljanja boljših pogojev izvajanja programov društva in zmanjšanja obratovalnih stroškov ogrevanja.
Z obnovo tal in zamenjavo visečega stropa bomo zelo zmanjšali energetske izgube in posledično strošek ogrevanja, s servisom prezračevalne naprave pa znižali temperaturo v poletnih mesecih. Zaradi izboljšanja klime v prostoru in ugodnejšega počutja se bo povečalo število uporabnikov in voditeljev – prostovoljcev ter ponudba novih programov.
Naslednja faza obnove je montaža klimatske naprave, saj je lahko ta dvorana, in objekt v celoti, namenjen »hladilnemu otoku« za starejšo populacijo v vedno pogostejših vročinskih valovih, kar smo tudi predlagali v projektu »Ready4Heat« – Zaščita prebivalcev pred vročino. V projektu je sodelovala MO Maribor in 8 partnerjev iz različnih držav.
Zagotavljanje dobrih pogojev za izvajanje programov za starejše je izrednega pomena tudi zaradi strmega naraščanja števila starejših 65+. Razvoj programov za starejše je začrtan tudi v Akcijskem načrtu za izboljšanje položaja starejših MOM 2022 - 2030 »Starosti prijazen Maribor« (pripravil Svet za starejše, potrdil mestni svet na 30. redni seji 18.12.2025) in vključitvijo Mestne občine Maribor v Slovensko mrežo starosti prijaznih mest in občin (7.5.2026).
Društvo je v preteklih 10 letih plačljivega najema vložilo v investicijsko vzdrževanje objekta tudi znatna lastna finančna sredstva iz naslova donacij in prostovoljnih prispevkov, opravljeno je bilo ogromno število ur prostovoljnega dela, vendar pa je to slabilo vlaganja v vsebine in nakup opreme za izvajanje programov.
Kako naj bi se projekt izvedel? Katere aktivnosti bi bilo treba izpeljati?
Za obnovo dvorane je potrebno pripraviti popis potrebnih obrtniških del, pridobiti ustrezne ponudbe izvajalcev del in določiti termin izvajanja del. Za društvo je najugodnejši termin v poletnih mesecih julij in avgust, ker v teh mesecih potekajo samo počitniške aktivnosti, med šolskim letom pa bi morali v celoti prekiniti z izvajanjem delavnic in tečajev v času izvajanja obnovitvenih del.
Za obnovo dvorane so potrebna naslednja dela:
odstranitev visečega kovinskega "Dumpa" stropa in odvoz materiala
namestitev novega »Armstrong« visečega stropa
manjša zidarska dela na stenah, kitanje in dvojni oplesk
namestitev novih talnih oblog in
servis prezračevanja in menjava ventilatorja.
Projekt je glede na izkušnje obnove podobne sosednje dvorane v istem objektu realno izvedljiv v proračunskih letih 2027 in 2028.
Kje konkretno naj bi se projekt izvajal?
Obnova dvorane je v kompleksu poslovnih stavb na lokaciji Gorkega ulica 34 (stavba št. 1182), celoten objekt je v lasti MO Maribor, najemnik je Društvo TOTI DCA Maribor, so.p.
Fotografije stavbe in dvorane so priloge št. 1 do 6.
Kaj bi se po izvedbi projekta spremenilo, izboljšalo?
Obnova dvorane zagotavlja neprimerno boljše pogoje za izvajanje programov društva, v zimskih mesecih bo dvorana toplejša, v poletnih mesecih jo bo lažje prezračiti, bistveno se bodo zmanjšali stroški električne energije zaradi ogrevanja.
Posledično bo to vplivalo na boljše počutje uporabnikov in voditeljev, povečalo se bo število uporabnikov, nekateri pa v zimskih mesecih ne bodo prekinili obiskovanje društva, saj ta naša enota Tabor žal »slovi« kot izredno hladna v zimskih mesecih.
Povečalo se bo tudi število programov, ker se sedaj v zimskih mesecih nekaterim programom v popoldanskem in večernem času odrekamo zaradi prevelikih stroškov ogrevanja.
Izboljšanje pogojev izvajanja programov ima za starejšo populacijo številne pozitivne učinke:
omogoča starejšim aktivno življenje, preprečuje izključenost in omogoča vključenost v mrežo socialnih odnosov,
omogoča vključenost v razne oblike družabništva in spodbuja aktivno participacijo in vključenost uporabnikov oz. vseh občanov,
nudi možnost vključevanja v vseživljenjsko učenje, izobraževalne, kulturne, umetniške, ročnodelske, rekreacijske in športne programe za starejše,
razvija prostovoljstvo in medgeneracijsko sodelovanje, pomoč in samopomoč,
omogočanje podaljšanega življenja v domačem okolju z ohranjanjem in spodbujanjem samostojnosti ter telesnega in duševnega zdravja,
nudi svetovalno pomoč starejšim uporabnikom in njihovim svojcem na področju socialnih, zdravstvenih, pravnih in psiholoških težav.
Izboljšali in povečali se bodo lahko tudi programi Večgeneracijskega centra VGC+ Srce Štajerske, ki ga za obdobje 5 let financira MDDSZ (2024 – 2029), prijavitelj projekta je Center za pomoč na domu, partnerji pa so Društvo TOTI DCA Maribor, Andragoški zavod Maribor in Ozara.
Poudarili bi še velik družbeni učinek, ki ga s svojimi aktivnostmi ustvarja Društvo TOTI DCA Maribor, kar zagotovo razbremenjuje občinsko, zdravstveno in socialno blagajno.
